* Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage / MB IMMOBILIEN *
3400 Klosterneuburg
Beschreibung
Historisches Ambiente! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus im Zentrum
Klosterneuburgs, in äußerst begehrter Lage. Die straßenseitige Fassade entspricht dem historischen Altstadtbild. Das seit 1995 unter Denkmalschutz stehende Wohn-und Geschäftshaus besteht aus mehreren Bauteilen, wobei sich straßenseitig im Erdgeschoß 2 Geschäftslokals und im Obergeschoß drei Wohnungen befinden. Durch das Haupttor gelangt in den ruhigen Innenhof in dessen rechten, ebenerdigen Bauteil sich ein Atelier und im linken Bauteil im Erdgeschoß eine Bürofläche und ein Büro und ein Lager befinden.
• Zentrum Klosterneuburg, untere Stadt
• Historisches Gebäude (13.Jhdt)
• Kreuzgewölbe
• Potenzial
Übersicht:
ca. 1.168m² Nutzfläche
ca. 760m² vermietete Fläche
ca. 216m² Wohnfläche
ca. 544m² Gewerbefläche
Jahresnettoertrag aktuell: EUR 98.519,64
Details auf Anfrage
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Michael Bajer
Mobil 0664/4207358
EMail: office@mb-immobilien.at
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
