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Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Der gut durchdachte Grundriss, die Südlage mit herrlichem Blick zum Kahlenberg sowie das gepflegte Wohnhaus (Hausbesorger) sprechen für die Wohnung und bieten eine solide Grundlage für eine Sanierung. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, ein sehr großes Kellerabteil und wurde bereits wärmegedämmt. Laut aktueller Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen vorgesehen.
Nahversorgung: Supermarkt befindet sich im Haus
Infrastruktur: In etwa 25 PKW - Minuten oder 30 Minuten mit der Bahn zum Flughafen
Öffentlicher Verkehr: BUS 11 A und 5 A befinden sich vorm Haus sowie S-Bahn-Station in 6 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station in 11 Gehminuten, Straßenbahn 5, 30 und 31 ums Eck
Erholung & Freizeit: Die Donauinsel sowie die "Freie Mitte" bieten viel Platz für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und Entspannung im Grünen.
📞 Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
