Helle 2‑Zimmer‑Wohnung in Ruhelage – Balkon & 2 Stellplätze – auch für Anleger!
Super Anlegerwohnung - bis 31.10.2027 vermietet.
Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle 2‑Zimmer‑Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) in absoluter Ruhelage einer Sackgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, einen praktischen Grundriss und eine hervorragende Infrastruktur.
Highlights der Wohnung:
Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit optimaler Raumaufteilung - super Starterwohnung!
Südwestbalkon mit tollem Ausblick
2 PKW‑Stellplätze im Eigentum – eine Rarität!
Großes Kellerabteil für viel Stauraum
Super Energieausweis - somit niedrige Heizkosten!
Ruhige Sackgassenlage – schönes Wohnen ohne Verkehrslärm
Vermietet bis Ende 2027 – sofortige Mieteinnahmen für Anleger
Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe:
Bahnhof
Kindergarten
Volksschule
SPAR‑Supermarkt
Tankstelle
Diese Kombination aus Ruhelage und Top‑Anbindung macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Schöne Fotos folgen in Kürze!
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Roswitha Adler 0676/4554 267 adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
