++ Haus und Häuschen in Sulz im Wienerwald - beste Anbindung vor den Toren Wiens! I MB IMMOBILIEN ++

Sulz im Wienerwald: eine der beliebtesten Orte im Wienerwaldgebiet, hier wartet dieses sanierungsbedürftige Fertigteilhaus sowie ein riesiger neuwertiger Holzstadl in zentraler Lage auf seine neuen Eigentümer.

Die Umgebung verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Nähe zu Wien und Mödling schätzen.

🚆 Top‑Anbindung & Infrastruktur "ums Eck":

• Busse zu den BHF Liesing und BHF Mödling 

• Bank, Arzt, Apotheke, Post, Café und Supermarkt 

• Autobahnen A2, A1 und A21 in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler

• Tennisplätze, Kinderspielplatz, Reitställe

• Betriebskosten / Monat: zirka nur 90 Euro

• Kaufpreis auf Anfrage!

🏡 Zwei Altbestände am Grundstück – viele Möglichkeiten!

• ein Einfamilien-/Fertigteilhaus (Altbestand)

• ein Baumeister-Holzstadl, der sich hervorragend ausbauen oder vielseitig nutzen lässt

Neubau, Sanierung, Erweiterung oder Kombination aus Wohnen & Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.

🌳 Warum dieses Grundstück besonders ist:

• zentrale, dennoch ruhige Lage

• beliebte Wohngegend im Wienerwald

• kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen

• perfekte Verkehrsanbindung

• vielseitige Bebauungsmöglichkeiten dank Altbeständen

• ideal für Familien, Bauträger oder als Firmensitz mit Lagerhalle

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!

Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.