Wohnen im Grünen – Exklusive, generalsanierte Traumwohnung am Fuße der Hohen Warte
In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks, umgeben von Botschaften, Parks und der historischen Präsidentenvilla, erwartet Sie eine außergewöhnliche, 2022 komplett neu gestaltete 90‑m²‑Wohnung mit Terrasse und unverbaubarem Grünblick. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll und mit direktem Blick auf Kahlenberg und Nussberg.
Das macht diese Wohnung einzigartig
-
2022 komplett neu aufgebaut: Grundriss, Elektrik, Installationen, Bäder, Fliesen, Türen, Küche
-
45 m² lichtdurchfluteter Wohn‑/Essbereich mit hochwertiger Markenküche
-
8 m² Terrasse mit traumhaftem Fernblick
-
Sanierung 2022: Grundriss, Elektrik, Installationen, Bäder, Küche komplett neu
-
45‑m²‑Wohn/Essbereich mit moderner Markenküche
-
Lage
-
2 Schlafzimmer (Master‑Bedroom mit en‑suite Bad)
-
2 Bäder
-
Kellerabteil: 8 m², renoviert, gefliest, Fenster, Strom
-
Ausstattung: Fischgrät‑Parkett, Dana‑Türen, elektr. Außenjalousien, Bus‑System
-
Ruhige Grünlage nahe der ehemaligen Präsidentenvilla. Straßenbahnlinie 37, Heurige, Döblinger Bad, Parks und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Alle Räume mit Blick ins Grüne
Bei Interesse bitte einfach melden:
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
