+++ Weihnachtsaktion bis 10. Jänner! + + +

Einzigartiger Baugrund mit Naturbadeteich, Wasserfall + Massivholzterrassen in traumhafter Grünlage!

Dieses nach Süden ausgerichtete Baugrundstück in Hinterbrühl (Ortsteil Sparbach) ist viel mehr als nur ein Baugrund – es ist hier pure Lebensfreude.  Ein privates Refugium mit eigenem Naturbadeteich, repräsentativer Zufahrt und traumhaftem Panoramablick – perfekt für alle, die Naturidylle mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick:

• Grundstücksgröße: 1.001 m² voll aufgeschlossen!

• wunderschöner Naturbadeteich – ökologisch, chemiefrei und glasklar 

• Luxuriöse Zufahrt mit hochwertiger wunderschöner Pflasterung und neuem Aluminiumzaun für maximal Privatsphäre

• Südhanglage mit Panoramablick über Wiesen und Wälder

• Nur 20 Minuten ins Zentrum Wien 

• Elektrisch zu öffnendes Einfahrtstor für bequeme Zufahrt

• Kaufpreis jetzt: EUR 495.000, ab 10. Jänner wieder EUR 535.000!

Garten-Extras:

• Automatische Bewässerungsanlage

• Ein idyllischer Wasserfall mit elegantem Steg lädt zum Verweilen ein, umgeben von majestätischen Bäumen, duftenden Hecken und prachtvollen Sträuchern – ein Gartenparadies, das die Seele berührt.

Bebauungsvorschriften:

• Offene Bebauung BK II, 20 % Bebauungsdichte

• Ideal für eine großzügige Villa, ein massivs Holzhaus oder ein Passivhaus.

• Fläche für kulinarische Outdoor-Erlebnisse, entspannte Lounge-Momente, wärmende Feuerstelle und Familienbereich -  nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Lebensfreude.“

Besonderes Highlight – Naturbadeteich:

• Chemiefreies Schwimmerlebnis im eigenen Garten

• Ästhetische Landschaftsgestaltung (vor kurzem bepflanzt)

• Perfekte Harmonie mit der Umgebung

• Einmalige Gelegenheit: Luxus-Baugrundstück mit Naturbadeteich in Toplage nahe Wien. Hier entsteht Ihr privates Paradies – exklusiv, naturnah und perfekt angebunden.
   

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Roswitha Adler
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Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

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