++ Coming soon: Modernes Wohngefühl in bester Lage!

🌅 Helle Eigentumswohnung mit Tiefgarage – Ruhelage nahe Liesingbach & Blick auf den Maurerberg

Zum Verkauf steht eine neuwertige Eigentumswohnung mit ca.100m² Wohnfläche im 1. Stock – inklusive Tiefgaragenplatz. Die Wohnung einer wunderschönen gesicherten Anlage, wo Ihre Kinder von klein auf, alleine ihre Freunde treffen können um auf den Spielplatz zu gehn, Rad zu fahren etc.  liegt am Ende einer ruhigen Anrainergasse 

Große Fensterflächen, einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit traumhaftem Fernblick ins Grüne und auf den Maurerberg, der besonders abends in goldenem Licht erstrahlt und so viel mehr bietet diese Wohnung.

🏡 Highlights:

• Ca. 100m² Wohnfläche + Tiefgaragenplatz

• Westbalkon mit unverbaubarem Grünblick!

• Ruhelage mit viel Tageslicht

• Perfekter Grundriss & moderne Ausstattung

• Ideal für Paare, Familien 

• superniedrige monatliche Kosten!!!

Einziehen, durchatmen und den Sonnenuntergang genießen – diese Wohnung bietet Paaren und Familien eine Wohnqualität mit Privatsphäre, Herz, Design und Qualität!

• Maßgefertigte Miele-Einbauküche, die fast alle Wünsche erfüllt

• Lärche-Echtholzparkett & edle Feinsteinfliesen

• geräumiges Designerbad mit Wanne und Doppelwaschbecken

• Holz/Alu-Fenster, große Schiebetüren & Außenjalousien sowie Insektenschutzgitter

• Fußbodenheizung, Böden in Betonoptik & Lärchendielen (Sonderwunsch)

• Abstellraum mit WM-Anschluss und Garderobe

• kontrollierte Wohnraum Be-und Entlüftung

🌳 Wohnanlage & Umgebung:

• Ruhige, gepflegte Anlage mit Kinderspielplatz, Gemeinschaftsgarten, Lift, Fahrrad- & Kinderwagenraum

• Baujahr 2019 – gepflegter Zustand, angenehme Hausverwaltung und Nachbarn

📦 Komfort & Kosten im Überblick:

• Großzügiger Einlagerungsraum mit ca.16 m² & Strom für Ihre Tiefkühltruhe etc.

• Tiefgaragen-Stellplatz direkt beim Eingang!

• Perfekter Grundriss – kein Durchgangszimmer, optimale Raumnutzung

• Monatliche Kosten:

  • Betriebskosten inkl. Rücklage nur EUR 220!

  • Heizung inkl. Warm- & Kaltwasser nur EUR 110!

🚉 Top-Lage mit perfekter Anbindung:

Straßenbahnlinie 60, Autobus  fast ums Eck, Schnellbahn- und Bus-Bahnhof 2 PKW-Minuten entfernt 
Supermärkte, Apotheke, Post, Trafik, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Stadtmenschen mit Sinn für Natur.
 

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und das Gefühl von modernem Wohnen in Ruhelage erleben:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.