++ Grünes Glück unweit von Wien! ++

🌲 Reihenhaus mit Garten, Aussicht & Privatsphäre – Hinterbrühl bei Wien

Wohnen im Grünen mit Stadtanschluss – nur 30 Minuten zur Wiener Innenstadt!

Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus in exklusiver Aussichtslage am Föhrenwald bietet Ihnen naturnahes Wohnen mit absoluter Ruhe und Privatsphäre. Die gepflegte Anlage liegt hoch über Hinterbrühl und ist ideal für alle, die Natur, Komfort und Nähe zur Stadt verbinden möchten.

🏡 Highlights der Immobilie:

• Reihenhaus:  ca. 30 Minuten nach Wien

• Sonniger Garten mit ganztägiger Sonnenlage

• Ausblick ins Grüne: Aus jedem Fenster sehen Sie Wald und Wiesen

• Vollholz-Maßmöbel mit historischem Charme

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin und Süd-Ausrichtung

• Gemütliche Terrasse im ruhigen Garten

🧘‍♂️ Gemeinschaftsangebote:

• Indoorpool & Sauna exklusiv für Eigentümer

• Aussichtswiese zum Sonnenbaden

📍 Lage & Infrastruktur:

• Ruhige Wohnlage nahe Ortszentrum Hinterbrühl

• Fußläufig erreichbar: BILLA, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Tennisplätze, Spielplatz

• Top Verkehrsanbindung: A21 (3 Min mit dem Auto), Buslinien 264 & 265 in Gehnähe

💰 Betriebskosten:

• EUR 350/Monat inkl. Poolwartung, Wasser, Rücklagen, Steuer, Müll, Kanal, Hausversicherung

Einziehen, durchatmen, genießen – dieses Reihenhaus bietet mehr als nur Wohnraum. Es ist ein Rückzugsort mit Charakter.
 

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Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
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Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.