4 Appartement-Wohnungen als Anlage !
In einem sehr schönen Appartementhaus gelangen 4 Einheiten zum Verkauf, die für die nächsten 5 Jahre vom Verkäufer rückgemietet werden.
Seitens des Verkäufers und derzeitigen Betreibers, wird eine Netto-Rendite von 3 % angeboten, wobei sämtliche Kosten ( Betriebskosten, Wasser, Heizung, Rep.Rücklage, Instandhaltung ) von ihm getragen werden. Die Einheiten sind gewerblich gewidmet und daher als Airbnb vermietbar. Nach Ablauf der 5 Jahre kann über die Einheiten selbst verfügt werden.
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voll möbliert
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komplette Küchenzeile
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Badezimmer mit Dusche oder Bad und WC
Top 4 27 m² € 160.000,00
Top 5 20 m² € 120.000,00
Top 6 33 m² € 198.000,00
Top 7 25 m² € 150.000,00
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Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Gehdistanz
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Parken vis a vis sehr günstig möglich!
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Anbindung: U3, S-Bahnstation "Rennweg", Straßenbahn D und 71 uvm.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
