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2371 Hinterbrühl
,
Waldgasse
Wohnzimmer
Küche Esszimmer
Blick zum Kamin
Bad
Bad
Keller
Terrasse Herbst
Garagen
Hallenbad der Anlage
Garten
Erdgeschoß
Obergeschoß
Kellergeschoß
Beschreibung
Reihenhaus mit Aussicht & Ruhe – Wohnen am Föhrenwald in Hinterbrühl
Sonnige Ruhelage mit Fernblick – nur 20 Minuten von Wien! Dieses charmante, lichtdurchflutete Reihenhaus liegt in exklusiver Aussichtslage direkt am Föhrenwald, hoch über Hinterbrühl. Genießen Sie ganztägige Sonne, absolute Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl.
Highlights:
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin & Süd-Ausrichtung
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Historische Vollholz-Massmöbel, große Fensterfronten, offene Raumgestaltung
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Sonnige Terrasse & idyllischer Garten mit Waldblick
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Indoorpool, Sauna & Aussichtswiese zur exklusiven Nutzung
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BK: nur EUR 350/Monat inkl. Poolwartung, Wasser, Rücklagen, Müll, Versicherung
Top Lage:
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Ruhige Grünlage nahe Ortszentrum
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Nahversorgung, Schulen, Ärzte, Restaurants fußläufig erreichbar
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A21 in 3 PKW-Minuten, Buslinien 264 & 265 in Gehnähe
📞 Jetzt besichtigen und das besondere Wohngefühl erleben!
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
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Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außendusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Räume veränderbar
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Keller
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Umkleidekabinen
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 131 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6750 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Klinik 3250 m
- Apotheke 750 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 500.000,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 500.000,00 € |
| Betriebskosten: | 350,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 350,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4005
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 500.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Nutzfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 240 m2
- Gartenfläche ca. 150 m2
- Kellerfläche ca. 25 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 131 kWh/m2a
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar kurzfristig