++ Cocktail - Terrasse! ++
2512 Tribuswinkel
,
Neubaugasse
Beschreibung
Wohnung mit schönem Garten - zu Fuß ins historische Zentrum von Baden!
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Absolut gepflegte moderne Doppelhaushälfte (obere Wohnung in einem Zweifamilienhaus) in Massivbauweise mit 82 m² Wohnfläche im Obergeschoß, weiters eine 13 m² große Südterrasse und ca. 260 m² Garten, mehrere Gratis - Stellplätze am benachbarten unverbaubarem Gemeindegrund und das alles in absoluter Grünruhelage
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Gliederung entnehmen Sie bitte den Grundrissen!
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viel Allgemeinfläche mim Kellergeschoß, offenes helles Wohnen, ein wunderschöner Garten und Nachbarschaft die man sich wünscht sind einige der Highlights dieser Immobilie
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In schöner SÜD - Ausrichtung und feiner Ruhelage
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ein einziger Nachbar und DER ist sehr nett. ;-)
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Im Garagengeschoß befindet sich neben dem großen Partyraum, eine Waschküche, ein gefliester Lagerraum
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Garten: Hochbeete, Ziergarten
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nur wenige Schritte entfernt: BILLA, Schule, Einkauf, Sport- und Spielplatz sowie die Bahn. in 5 Minuten bis zur A2
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außendusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dampfbad
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 131.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 470.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4003
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Nutzfläche ca. 125 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 60 m2
- Gartenfläche ca. 220 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Terrassenfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 131.7 kWh/m2a
- Baujahr 2017
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung