++ Geplant. Gebaut. Glücklich. ++
2392 Sulz im Wienerwald
,
Raitlstraße
Beschreibung
Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Südgarten – Neubau in Sulz im Wienerwald
Topgeplantes Holzmassivhaus mit 6 Zimmern, hochwertiger Ausstattung und sonnigem Eigengrund direkt am Waldrand – nur 8 Fahrminuten von Wien!
Highlights: • Ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen • Südseitiger Garten mit Rollrasen, Terrasse mit Wasseranschluss, Holzzaun • Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, 3-fach Isolierverglasung mit Sonnenschutz • Feinsteinzeug in Nassräumen, Sicherheits-Eingangstüre • Schlüsselfertig – modernes Design & Top Preis-Leistungs-Verhältnis
Raumaufteilung: • EG: offener Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum, Abstellraum • OG: 4 helle Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum, Abstellraum
Lage & Infrastruktur: • Verkehrsberuhigte Ruhelage im Biosphärenpark Wienerwald • Nahversorger, Arzt, Apotheke, Post, Bank, Restaurants, Spielplatz, Tennisplätze, Reitställe in Gehnähe • Busstation Richtung Bahnhof Mödling & Liesing „ums Eck“ • A21-Anschluss Heiligenkreuz/Hinterbrühl ca. 2 km entfernt
Verfügbarkeit & Preis: • Haus 1: EUR 585.000 – verfügbar • Haus 2: EUR 585.000 – verfügbar • Haus 3 & 4: verkauft
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Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
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Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Parkplatz
- Pultdach
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Steinboden
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 36.5 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 5750 m
- Klinik 6250 m
- Krankenhaus 9500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 6250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 585.000,00 €
- Fläche ca. 131 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 585.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3994
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 585.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 131 m2
- Wohnfläche ca. 131 m2
- Grundfläche ca. 363,41 m2
- Gartenfläche ca. 200 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Stellplatzfläche ca. 27 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.5 kWh/m2a
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort