++ Geplant. Gebaut. Glücklich. ++

2392 Sulz im Wienerwald , Raitlstraße

Beschreibung

 

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Südgarten – Neubau in Sulz im Wienerwald

Topgeplantes Holzmassivhaus mit 6 Zimmern, hochwertiger Ausstattung und sonnigem Eigengrund direkt am Waldrand – nur 8 Fahrminuten von Wien!

Highlights: • Ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen • Südseitiger Garten mit Rollrasen, Terrasse mit Wasseranschluss, Holzzaun • Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, 3-fach Isolierverglasung mit Sonnenschutz • Feinsteinzeug in Nassräumen, Sicherheits-Eingangstüre • Schlüsselfertig – modernes Design & Top Preis-Leistungs-Verhältnis

Raumaufteilung: • EG: offener Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum, Abstellraum • OG: 4 helle Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum, Abstellraum

Lage & Infrastruktur: • Verkehrsberuhigte Ruhelage im Biosphärenpark Wienerwald • Nahversorger, Arzt, Apotheke, Post, Bank, Restaurants, Spielplatz, Tennisplätze, Reitställe in Gehnähe • Busstation Richtung Bahnhof Mödling & Liesing „ums Eck“ • A21-Anschluss Heiligenkreuz/Hinterbrühl ca. 2 km entfernt

Verfügbarkeit & Preis: • Haus 1: EUR 585.000 – verfügbar • Haus 2: EUR 585.000 – verfügbar • Haus 3 & 4: verkauft
 

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Roswitha Adler
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Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Niedrigenergiehaus
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Steinboden
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 36.5 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 5750 m
  • Klinik 6250 m
  • Krankenhaus 9500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 6250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap