++ Daheim im Wienerwald! ++

🏡 Traumhaus im Wienerwald – Baustart in Kürze!

In ruhiger Sackgassenlage in Sulz im Wienerwald entstehen 6 schlüsselfertige Einheiten (2 Einfamilienhäuser, 4 Doppelhaushälften) mit ca. 142 m² Wohnfläche, großem Garten und sonniger Terrasse – nur 10 Autominuten von Wien entfernt!

✨ Highlights:

• Ziegelmassivbau mit Wärmedämmung & Fußbodenheizung

• Luft/Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden

• Offener Wohnbereich mit Kaminanschluss, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder

• Eigengarten, Terrasse mit Wasseranschluss, Carport für 2 PKW

• Top-Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Busstation, Freizeitangebote

• Kinderbus direkt vor dem Haus

💶 Kaufpreise:

• Top 1 (EFH unten): € 765.000

• Top 2 (EFH oben): € 770.000
   

Jetzt vormerken & Wohntraum im Grünen sichern!

Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.