Erfolgreich verkauft: ++ Erfolgreich verkauft! Stylisches Wohnen am Waldrand! ++

2534 Alland
  1. Rückseite des Hauses
  2. Frontansicht
  3. offenes Wohnen im OG
  4. offenes Wohnen
  5. Küche
  6. Küche
  7. Blick zum Schrankraum
  8. Wohnsalon
  9. OG
  10. Zimmer2
  11. Bad
  12. Bad
  13. Blick auf SZ
  14. Zimmer
  15. OG
  16. EG Küche
  17. EG Küche
  18. großes Studio
  19. Studio
  20. Studio
  21. Studio EG
  22. Bad EG
  23. EG
  24. Westseite
  25. ++ Erfolgreich verkauft! Stylisches Wohnen am Waldrand! ++ - Bild 25
  26. Garage
  27. rund ums Haus
  28. öffentliche Anbindung
  29. Umgebung
  30. ++ Erfolgreich verkauft! Stylisches Wohnen am Waldrand! ++ - Bild 30
  31. 1. Stock
  32. Teilungsplan

Beschreibung

+++ Oben wohnen und unten arbeiten! +++

  • Ruhige und idyllische Lage nahe dem Jagdschloß von Kronprinz Rudolph!

  • Das große Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten - vor allem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier perfekt umsetzbar.

  • Erdgeschoß:  großes Studio / Wohnung / Atelier / Werkstatt / Praxis / Partybereich etc mit vollwertiger Küche (Dampfgarer, Backrohr, Induktionsherd, Geschirrspüler etc), Bad mit Dusche und WC, Raumhöhe zirka 4 Meter

  • Obergeschoß: traumhaftes offenes Wohnen mit offener Küche und allen Geräten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, schöne Innentreppe, separate Toilette, großer Abstellraum, Raumhöhe zirka 2,70!

  • Optimal für Paare, die Arbeit und Wohnen im selben Haus suchen!

  • 2 separate Eingänge!

  • Lage: Der idyllische Ort Mayerling, mit seiner historischen Vergangenheit, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und durch seine ruhige Wohngegend aus, Sie spazieren im idyllischen Helenental der Schwechat entlang bis ins Zentrum von Baden

  • Infrastruktur: 2 min entfernt von Alland, wo es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Judoschule, Taekwondo, Ärzte, drei Supermärkte und Restaurants sowie das Stift Heiligenkreuz und Tankstelle, Wildladen und Cafe

  • Anbindung: Wien in 18 min erreichbar, 15 min nach Baden sowie 38 min nach St. Pölten.

  •                       Bus 365: BHF Mödling,  Bus 459:  Bahnhof Baden

  •  Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt für Immobilien bis EUR 500.000,- pro Person und Hauptwohnsitz!

Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!

 

Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Holz
  • Luftwärmepumpe
  • Marmor
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Stahlbeton
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 49 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap