++ Offener Lebenstraum mit viel Potential! ++
2534 Mayerling
Beschreibung
Ruhige und idyllische Lage nahe dem Jagdschloß von Kronprinz Rudolph!
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Sehnsuchtsstiller & Traumerfüller!
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Das große Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten - vor allem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier perfekt umsetzbar.
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Erdgeschoß: großes Studio / Wohnung / Atelier / Werkstatt / Praxis etc mit vollwertiger Küche (Dampfgarer, Backrohr, Induktionsherd, Geschirrspüler etc), Bad mit Dusche und WC
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Obergeschoß: traumhaftes offenes Wohnen mit wunderschöner Küche und allen Geräten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, schöne Innentreppe, separate Toilette, großer Abstellraum
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Lage: Der idyllische Ort Mayerling, mit seiner historischen Vergangenheit, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und durch seine ruhige Wohngegend aus, Sie spazieren im idyllischen Helenental der Schwechat entlang bis ins Zentrum von Baden
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Infrastruktur: 2 min entfernt von Alland, wo es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Judoschule, Taekwondo, Ärzte, drei Supermärkte und Restaurants sowie das Stift Heiligenkreuz und Tankstelle, Wildladen und Cafe
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Anbindung: Wien in 18 min erreichbar, 15 min nach Baden sowie 38 min nach St. Pölten.
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Bus 365: BHF Mödling, Bus 459: Bahnhof Baden
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Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt für Immobilien bis EUR 500.000,- pro Person und Hauptwohnsitz!
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Luftwärmepumpe
- Marmor
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stahlbeton
- Südostbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Fläche ca. 220 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 595.000,00 € |
Betriebskosten: | 122,00 € |
Heizkosten: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 272,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3878
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 220 m2
- Wohnfläche ca. 220 m2
- Nutzfläche ca. 250 m2
- Grundfläche ca. 500 m2
- Gartenfläche ca. 350 m2
- Balkonfläche ca. 3,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 5
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB B, 49 kWh/m2a
- Baujahr 2013
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Roswitha Adler
- Wohnimmobilien / Bauträgerobjekte