++ In Kaufabwicklung - Große Freiheit! ++
2393 Sittendorf
Beschreibung
Grünes Glück nahe Wien!
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Komplette RUHELAGE - herrlicher parkähnlicher Garten in SÜD-West-Ausrichtung!
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Charmanter Massivholz - Bungalow (Holzblockhaus von ELK) in Süd-Ausrichtung mit ca. 110 m² Wfl. zzgl. Swimmingpool auf 1700 m² Baugrund, eine Süd- und eine Westterrasse, herrlicher uneinsichtiger Parkgarten, mehrere Stellplätze und genug Platz für ein großes Carport, Gartenhütte.
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Landliebe auf den ersten Blick! Willkommen im gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener Wohnküche sowie Zugang auf die große Sonnenterrasse und in den Garten mit blickgeschützten Pool und herrlichem Blick ins Grüne. 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC, 1 separates WC sowie zentrales Vorzimmer mit Garderobe runden das Raumangebot ab.
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Die Liegenschaft hat 2 Zufahrten: eine über die "Hauptstraße" sowie eine zweite über eine Sackgasse.
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Infrastruktur und Anbindung:
BILLA, Trafik, Bäckerei, Bank, Post, 2 Restaurants, Cafe, Friseur, Putzerei, uvm im Nachbarort Gaaden
BUS 364 BHF Mödling und 255 BHF Liesing 80 m vom Haus sowie A 21, A2, A1 in 5 PKW-Minuten erreichbar -
Freizeit: Reitställe und Fußballplätze im Ort sowie Kinderspielplatz, Tennisplätze im Nachbarort, unzählige Spazierwege vom Haus weg in allen Richtungen!
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Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt für Immobilien bis EUR 500.000,- pro Person und Hauptwohnsitz!
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außendusche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 69.9 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 6000 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 7500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 650.000,00 € |
Betriebskosten: | 120,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 120,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3848
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 110 m2
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Grundfläche ca. 1.700 m2
- Gartenfläche ca. 1.550 m2
- Terrassenfläche ca. 50 m2
- Gesamtfläche ca. 1.700 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 4
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 69.9 kWh/m2a
- Baujahr 2001
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar kurzfristig
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- Roswitha Adler
- Wohnimmobilien / Bauträgerobjekte