*Relaxen im Grünen - Pötzleinsdorf*

1180 Wien

Beschreibung

Herrliche Wohnung im Grünen !

 

In Grünlage nahe der Semmelweisklinik/Amadeus Int. School, zwischen der Herbeck- und Gersthoferstraße, ideal gelegen, wird diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung neu saniert zum Verkauf angeboten.

Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern, wobei die gegenständliche Einheit im hinteren Haus, mitten im Grünen liegt und entsprechend ruhig ist.

Die Wohnung wird über das Vorzimmer betreten, von hier gelangen Sie in das Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 6 m² große Loggia und weiter in die Küche

sowie in das Kinderzimmer/Büro. Vom Vorzimmer weiters erreichbar sind das Schlafzimmer, das WC und das Badezimmer.

Highlights

- Top sanierte Wohnung - bezugsfertig inklusive Möbel !!

- komplett eingerichtete neue Küche

- neuer Echtholz-Parkettboden

- neue Fliesen in Küche, Bad und WC, neue Sanitärgegenstände

- Sicherheitseingangstür

- 6 m² Loggia ins Grüne

Weiters runden ein Kellerabteil, sowie eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Trockenraum das Angebot ab.

Die Fassaden der Häuser wurden vor Kurzem renoviert und mit neuen Fenstern ausgestattet.
 

Für die Zentralheizung und Warmwasser werden aktuell € 83,00 vorgeschrieben.

 

Fußläufig sind die Straßenbahnlinien 40 und 41, Schulen, Supermärkte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar, wie auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark.

 

Bei Interesse bitte einfach melden:

Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 57.4 kWh/m2a
  • fGEE 2,78
  • gültig bis 02.06.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap