++ Stadtvergnügen und Landliebe! ++

2340 Mödling, Ferdinand Buchberger-Gasse

Beschreibung

Großer Garten mit kernsaniertem Haus!

  • 30% Bebauungsdichte

  • Offene oder gekuppelte Bauweise 

  • Bauklasse I,II

  • BW-2 WE

  • Altbestand: ziegelmassiv gebautes Einfamilienhaus mit zirka 120 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1930 und 2023 komplett kernsaniert

  • überdachte uneinsichtige Westterrasse, Vollkeller, Garage und ein großer wunderschöner Sonnengarten mit viel Platz für einen Pool!

  • super attraktive, ruhige und zentrale Lage in Mödling!

  • 8,6 KW Photovoltaikanlage am Dach - Infrarotheizung.

  • die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist fußläufig gut erreichbar!

  • Gliederung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, der Dachboden ist ausbaubar (2 große Zimmer!)

  • herrliche Naherholung auf der Burg Liechtenstein, im Wienerwald, am Anninger und die Föhrenberge, Golf, Tennis, Schwimmen, Fußball etv. in naher Umgebung

  • alles in Gehnähe: Krankenhaus, Bahnhof, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Ärzte, KIGA, Schulen, uvm.

     

Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!

 

Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 73.3 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 4500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Höhere Schule 2000 m
  • Universität 9750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap