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2392 Sulz im Wienerwald, Raitlstraße 154

Beschreibung

Ein wahrer Genuss an Ruhe und Lebensfreude und so nahe zu Wien!

  • Gemütliches, gepflegtes und kurzfristig beziehbares Zuhause zum familienfreundlichen Preis! 

  • Hereinspaziert: vom Eingangsbereich öffnet sich das helle große Wohnesszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten sowie stirnseitig durch eine Gartentüre in den parkähnlichen Allgemeingarten (der kaum benutzt wird) mit großem Pool, Außendusche und großer Liegewiese.

  • eine möblierte Küche mit Fenster, separate Toilette und ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß

  • Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon und eines mit kleinem Schrankraum. Ein Bad mit Wanne sowie eine separate Toilette stehen ebenfalls im OG zur Verfügung.

  • Unter dem Dach befindet sich zusätzlicher Stauraum mit Potential. 

  • Kaminanschluss im Wohnzimmer für Schwedenofen vorhanden!

  • alle Fenster im Haus außer Wohnesszimmer sind aus dem Jahr 2022!

  • Garage im Eigentum neben dem Haus und zusätzlich ein

  • PKW - Stellplatz im Eigentum!

  • Betriebskosten: EUR 275
    RRücklage: EUR 123
    Heizkosten: EUR 128 - alles inklusive Ust.

Infrastruktur: Nah & Frisch, Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Bank uvm "um die Ecke"!

Anbindung: Bus 365 Richtung BHF Mödling und 255 BHF Liesing ebenfalls "ums Eck"

A21 Anschluss Heiligenkreuz oder Hinterbrühl ist 2 km entfernt

 

Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!

 

Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 148.5 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Autobahnanschluss 4050 m
  • Bahnhof 10000 m

Sonstige

  • Bank 400 m
  • Geldautomat 400 m
  • Post 4825 m
  • Polizei 6025 m

Gesundheit

  • Arzt 275 m
  • Apotheke 5550 m
  • Klinik 6075 m
  • Krankenhaus 9225 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3600 m
  • Kindergarten 2775 m
  • Höhere Schule 4925 m
  • Universität 4900 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 5875 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap