Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaupotential !
Nahe der Thaliastraße in einer ruhigen Seitenstraße gelegenes Zinshaus, mit schöner Stil-Fassade, das komplett bestandsfrei und mit Baubewilligung übergeben wird, gelangt als Projekt zum Verkauf - Share Deal möglich.
Bestand:
27 Einheiten mit einer Nutzfläche von 1.165 m²
Einreichung ( die Baubewilligung sollte in Kürze vorliegen )
26 Wohnungen ( Zusammenlegungen und Dachausbau über 2 Geschosse ) mit 1.785 m² Wohnfläche, 34 m² Garten und 232 m² Balkon/Terrassen
sowie entsprechenden Nebenräumen ( Müllraum, Fahrradraum )
In der Einreichung wurde auch bereits eine Beheizung über Luftwärmepumpen vorgesehen.
Die Nähe zur Thaliastraße, Koppstraße und der Schmelz zeichnet die Liegenschaft mit guter Infrastruktur aus, aber auch durch die ruhige Lage abseits der Hauptstraßen.
Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse Details !
Bei Interesse bitte einfach melden:
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
