++ NATUR - IDYLL! ++
2392 Grub,
Birnbauerweg
Beschreibung
In herrlicher Aussichtslage mitten im südlichen Wienerwald
befindet sich dieses 1200 m² große Bauland und 9000 m² Grünland mit herrlichem Altbaumbestand in Form von alten, sehr gut tragenden Obstbäumen und einem idyllischen Holzhäuschen mit Südterrasse, in der man auch in den Ferien und Wochenenden fein wohnen kann.
Widmung: 1170 m² Bauland und 1030 m² Grünland sowie die benachbarten 8000 m² (EUR 50.000) Grünland für einen Naturschwimmteich, Pferde, Schafe, Hühner, Ziegen etc.
der Nachbargrund ist größtenteils Hanglage - ein flacher Bereich für ein großes Schwimmbiotop und über 2000 m² flacher Auslaufbereich für Tiere ist vorhanden.
In dieser unwiederbringlichen Traumlage kann Ihr ganz persönliches Refugium der Ruhe fernab vom Alltagstrubel und doch ganz nah bei Wien entstehen.
Diese Lage ist ein Traum für jeden Pferdeliebhaber, Naturfreund, Pilze- und Wildtierfreund!
Mitten im Grünen und trotzdem nur 20 Minuten von Wien entfernt, residieren Sie hier umgeben von saftigen Wiesen und prächtigen Wäldern und direkt vor Ihrer Haustür finden Sie die besten Steinpilze!
Verwirklichen Sie hier das Haus Ihrer Träume!
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dielen
- Holz
- Heizofen
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Abstellraum
- Außendusche
- Toilette
- Satteldach
- Holz
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1750 m
- Schule 3500 m
- Höhere Schule 4500 m
- Universität 4500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Post 3500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 3500 m
- Bäckerei 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Fläche ca. 10.115 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 550.000,00 € |
Betriebskosten: | 90,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 90,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3742
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 10.115 m2
- Grundfläche ca. 10.115 m2
- Gartenfläche ca. 10.200 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Gesamtfläche ca. 10.115 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Erschließung teilerschlossen
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- Roswitha Adler
- Wohnimmobilien / Bauträgerobjekte