++ Sonnengrund am Waldrand ! ++

2392 Grub, Birnbauerweg

Beschreibung

Einzigartige SÜD- und Aussichtslage mitten im südlichen Wienerwald!

  • Letztes Baugrundstück einer langen Sackgasse, die bis zum Wald reicht - HIER befindet sich dieses zirka 1200 m² große Bauland und anschließend 3000 m² Grünland mit herrlichem Altbaumbestand in Form von alten, sehr gut tragenden Obstbäumen und einem idyllischen Holzhaus mit Südterrasse, in dem man auch in den Ferien und Wochenenden fein wohnen kann.

  • Aktuell befindet sich am Grund ein idyllisches Holzhaus( ca. 40 m²)  Bad, Schlaf- und Wohnzimmer mit Schwedenofen und Südterrasse, von der man einen herrlichen Blick über das Grundstück und die benachbarten Wiesen hat und schon jetzt die Seele baumeln lassen kann !

  • Widmung: 1170 m² Bauland ist terrassenförmig angelegt und 4030 m² Grünland für einen Naturschwimmteich, Pferde, Schafe, Hühner, Ziegen etc.

  • Das Grünland ist großteils Hanglage - ein flacherer Bereich für ein großes Schwimmbiotop oder Ihre Photovoltaikanlage ist vorhanden. In dieser unwiederbringlichen Traumlage kann Ihr ganz persönliches Refugium der Ruhe fernab vom Alltagstrubel und doch ganz nah bei Wien entstehen.

  • Diese Lage ist ein Traum für jeden Pferdeliebhaber, Naturfreund, Pilze- und Wildtierfreund!

  • Bäume dürfen hier ohne Genehmigung entfernt werden - weil Niederösterreich!

Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!

Bei Interesse einfach melden: 
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.


+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Holz
  • Heizofen
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Toilette
  • Satteldach
  • Holz
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1750 m
  • Schule 3500 m
  • Höhere Schule 4500 m
  • Universität 4500 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap