++ Mit Stil und Klasse ! ++

2102 Hagenbrunn

Beschreibung

Ruhiges Wohnen direkt am Veiglberg - Wenige Minuten nach Korneuburg, Langenzersdorf und Wien
 

  • Fußbodenheizung auch im Vollkeller!

  • 4 Doppelhaushälften - alle südlich ausgerichtet

  • Traumlage, Sackgasse, Weitblick

  • exklusives Wohnen auf 4 Etagen

  • perfekte Raumaufteilung, moderne Ausstattung, die fast alle Wünsche erfüllt!

  • 2 große Kinderzimmer, beide mit integriertem Schrankraum und Kinderbadezimmer

  • Eltern - Etage: Masterbedroom mit Schrankraum, Badezimmer und Terrasse 

  • ein über 40 m² großer Wohnesssalon mit offener Küche

  • 120 m² perfekt gegliederte Wohnfläche, 170 m² Nutzfläche - komplett unterkellert!

  • Eigengärten!

  • Vollwärmeschutzfassade, elektr. Außenjalousien, Kühlung, und vieles mehr.

  • zwei PKW - Abstellplätze inkludiert

  •  Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt seit 1. April (für EUR 500.000,-- und Hauptwohnsitz)

Anbindung: 900 m zum Autobus 853 - "Hagenbrunn Abzweig Veiglbergsiedlung"
 

Die Lage besticht durch die Nahe zum Erholungsgebiet Bisamberg, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar, etc sowie 2 Kindergärten und Volksschule, Nachmittagsbetreuung und Musikschule fußläufig

Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!

 

Bei Interesse einfach melden: 
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.


+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Niedrigenergiehaus
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Südostbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB A, 33.1 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • U-Bahn 8500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 8500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap