Bauträgerobjekt mit 8 Wohneinheiten

2000 Stockerau

Beschreibung

Das Bauträgerobjekt - die Einreichung ist bereits erfolgt und die Baubewilligung sollte in ein paar Tagen erteilt werden - sieht an der Straßenfront ein Wohnhaus mit 5 Wohnungen mit Balkonflächen/Garten vor und im hinteren Bereich ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten, ebenfalls mit Terrassen und Gartenflächen. Weiters sind im Hofbereich 12 Stellplätze vorgesehen.

Die Flächenwidmung lautet :  Bauland Wohngebiet, 35 % der Grundstücksfläche bebaubar, geschlossene Bauweise, BKL I-II ( 5 - 8 m)

Straßentrakt

5 Wohnungen mit 370 m² Wohnfläche, 38 m² Balkon, 17 m² Terrasse und 44 m² Gartenfläche

Hoftrakt/Reihenhaus

3 Wohnungen mit 334 m² Wohnfläche, 21 m² Balkon, 105 m² Terrasse und 145 m² Gartenfläche

Gesamtprojekt - die Einreichplanung übersenden wir Ihnen gerne auf Wunsch !

8 Wohnungen mit 703 m² Wohnfläche, 60 m² Balkon, 105 m² Terrasse und 189 m² Gartenfläche

Im Kaufpreis ist die, noch zu erteilende Baugenehmigung, sowie die dafür notwendigen Unterlagen (Einreichplanung, Bauphysik, etc.), enthalten.

Auf der angebotenen Liegenschaft befindet sich dzt. ein Altgebäude mit ca. 150 m² Wohnfläche ( zzg. Keller und Rohdachboden) mit Einfahrt und eine Doppelgarage, aufgrund des Erhaltungszustandes wäre auch ein Ausbau möglich.

Das Projekt kann auch als Share Deal abgewickelt werden.

++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem großen und kompetenten Netzwerk! ++

Bei Interesse bitte einfach melden:
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at

Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.


Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Parkplatz

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 9500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap