++ Ruckzuck in Wien! ++

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

+++ PROVISIONSFREI KAUFEN! +++ Fertigstellung in 6 Wochen! +++

Noch 1 Top frei!
 

Wohnhausanlagen gibt es im Bezirk Mödling sehr viele, frei stehende provisionsfreie Ziegelmassivhäuser mit perfekten Grundrissen und einer heimeligen offenen Wohnatmosphäre sind schon eher selten.

In zentraler Lage mit perfekter Anbindung und Infrastruktur entstehen hier 8 hochwertig ausgestattete Häuser mit einer Wohnfläche zwischen 110 m² und 130 m² Wohnfläche. Es ist alles hier zum Greifen nah: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, KIGA, Schulen, Ärzte, öffentliche Anbindung, SCS, Ikea uvm.........
Die Fertigstellung ist Juli 2020, die komplette Bau- und Ausstattungsmappe sende ich Ihnen gerne bei Anfragen mit vollem Namen und Adresse zu.

Erdgeschoß: Vorraum, offener Wohn/Essbereich mit integrierter offener Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten, Technikraum/Waschküche/Abstellraum, separate Toilette

Obergeschoß: 2 Schlafzimmer und 1 Schlafzimmer mit südseitiger Loggia und kleinem integriertem Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC

Dachgeschoß: viel Stauraum,  ausziehbare Leiter vorhanden.

Garten: Terrasse, Zaun, PKW-Stellplatz, Carport, Wasser- und Stromanschluß

Highlights:
- Neubau / Erstbezug
- provisionsfrei
schlüsselfertige Ausführung
- Fußbodenheizung überall
- elektr. bedienbare Außenjalousien 
- Massivholzparketten und großformatige hochwertige Feinsteinzeug-Böden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Flachdach über Loggia für Terrasse baugenehmigt
- Dachbodenausbau baubewilligt
- 2 Parkplätze
- Loggia und Sonnenterrasse sind südseitig und verfliest
- Lärmschutz/Sichtschutzmauer Richtung Badnerbahn
- Carport
- Leerverrohrung für Internet, Klimaanlage etc.

 


Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at

Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 39 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 2500 m
  • Universität 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap