++ Erfolgreich verkauft durch Roswitha Adler! ++

2340 Mödling

Beschreibung

Glücklich daheim nahe Wien!

 

  • es gibt derzeit viele Reihenhäuser am Immobilienmarkt - dieses neuwertige Eckreihenhaus besticht durch ihre super alltagstaugliche Lage, ihre hochwertige Ausstattung und gute Anbindung

  • ideal für Familien - kleine liebevoll gepflegte grüne Anlage in attraktiver Lage

  • Balkon, Terrasse und Garten, voll unterkellert

  • Grünruhelage und schöner Weitblick vom sonnigen Garten aus

  • alle Zimmer sind hell und vom zentralen Vorraum aus begehbar

  • Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit SIEMENS-Geräten (u.a. mit Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombi aus 2019,..)Wohnessbereich mit Ausgang in den südöstlichen Garten, separate Toilette, Abstellraum

  • Obergeschoß: 2 heimelige Schlafzimmer, beide mit integriertem Schrankraum und das große mit Zugang auf den Balkon, Abstellraum, separate Toilette und Bad mit Wanne und Fenster

  • Dachgeschoß: ein großer Raum derzeit: ein Kinderparadies, 2 Zimmer möglich

  • Kellergeschoß: Waschküche mit Wäscheschacht , 2 große Kellerräume, davon 1 als Gästezimmer genutzt, Bad

  • Garten: Gartenhaus, 2 Hochbeete

  • BK inklusive RRücklage: zirka 250 Euro

  • BILLA, Apotheke, Ärzte, KIGA, VS, Mittelschule, Bank, Bäcker, Friseur, Restaurants, Spar uem. in kurzer Gehnähe

  • Tennis, Fußball, Reiten, Radfahren, Wandern, Klettern uvm.ebenfalls in Gehnähe

  • A21 Zufahrt Gießhübl oder Hinterbrühl: 5 PKW-Minuten

  • Busstation Bhf Mödling uvm. in kurzer Gehdistanz

 

Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 6500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap