++ In 12 Tagen verkauft durch Roswitha Adler! ++

2392 Sulz im Wienerwald

Beschreibung

Alter Bungalow zum Sanieren oder Neubauen!

  • Wunderschöner großer Parkgarten mit herrlichem Altbaumbestand in sonniger Grünruhelage

  • dieser Bungalow ist durchaus sanierbar oder Sie bauen neu!

  • derzeit einer der schönsten Baugründe weit und breit

  • Bungalow mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer und 3 Zimmer sowie Bad und separate Toilette

  • Garage und Kellerräume im KG

  • Garten mit überdachtem Pool, der erneuert werden sollte, traumhafter Altbaumbestand und wenn Sie auf der wenig befahrenen Straße eine Hecke pflanzen, ist der gesamte Grund uneinsichtig

  • Nah&Frisch eröffnet 2021 50 m entfernt - Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Bank fast um die Ecke

  • Falls Sie bauen wollen: Bauklasse I, II, voll aufgeschlossen, kein Bauzwang, 30% bebaubar, Kanal, Strom und Wasser befinden sich am Grund

  • Anbindung: Busse Richtung BHF Mödling und BHF Liesing ebenfalls "um die Ecke"

  • A21 Anschluß Heiligenkreuz oder Hinterbrühl ist 2 km entfernt

 

Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at

Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Holz
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Swimmingpool
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Bahnhof 10000 m

Sonstige

  • Bank 5000 m
  • Geldautomat 5000 m
  • Post 5000 m
  • Polizei 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 6000 m
  • Krankenhaus 9500 m
  • Klinik 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4000 m
  • Kindergarten 3000 m
  • Höhere Schule 5000 m
  • Universität 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap