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2340 Mödling

Beschreibung

Landliebe und Stadtvergnügen!

  • lichterfülltes und massiv gebautes Einfamilienhaus mit zirka 250 m² Wohnfläche, Terrasse, Balkon, Vollkeller, 2 Garagen und einem idyllischen Garten 

  • super attraktive, ruhige und zentrale Lage in Mödling mit unverbaubarer gepflegter Nachbarschaft

  • die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist in kurzer Gehnähe 

  • Erdgeschoß: Vorzimmer, separate Garderobe, Küche, Wohnesssalon mit Ausgang in den Südgarten, Speisekammer, Gästetoilette

  • Obergeschoß:  3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, zwei mit Loggia, Bad mit Wanne, Dusche, DoppelWB, separate Toilette

  • Dachgeschoß: 3 ausgebaute Zimmer, eines mit Klimaanlage

  • Kellergeschoß: Sauna + Nassraum, Technikraum, Waschküche, Abstellraum, 2 Garagen für 4 PKW`s und 40 m² Stauraum über angebaute 2. Garage, beide mit elektr.Toren sowie das Gartentor

  • Garten: komplett uneinsichtig!, top gestaltet und pflegeleicht, schöner Altbaumbestand und viel Platz für einen Pool, Gartenhaus, elektr. Bewässerung

  • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen in direkter Umgebung

  • herrliche Naherholung auf der Burg Liechtenstein, im Wienerwald, am Anninger und die Föhrenberge, Golf, Tennis, Schwimmen, Fußball etv.

  • Fußbodenheizung im Bad

  • 2005 komplett erneuert: Dach, Vollwärmeschutzfassade und alle Fenster (südseitig sind sie elektr. bedienbar) mit Außenjalousien und 2018 Heizung generalüberholt, Elektrik des gesamten Hauses aktualisiert

  • Gemeindekosten im Monat: EUR 116


Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at

Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Holz
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 85.8 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 9000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap