* Der Sonne entgegen ! *

1190 Wien

Beschreibung

Living on Top!

  • Eine helle Freude ist diese, mit viel Herzblut sanierte, Premiumwohnung mit edler Top - Ausstattung im Nobelbezirk Döbling. Große Dachfenster in den übergroßen Zimmern sorgen für eine Extraportion Tageslicht.

  • Niemand würde dieses Schmuckstück hinter der einfachen Fassade vermuten

  • Sie residieren on top eines gepflegten unscheinbaren Wohnhauses über Döbling und genießen einen schönen Rundumblick sowie hervorragende Infrastruktur. Fast unmittelbar um die Ecke finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie die Busstation und Straßenbahn 45. Weiters Billa, Merkur, Ärzte, Zahnärzte, KIGA, VS, MS, Apotheke, mehrere Parks, Schwimmbad, uvm.

  • Ein Lift bringt Sie vor die Türe der hellen 6 - Zimmerwohnung. Das Entree mit praktischer Garderobe führt Sie in die schicke Living - Area mit modernem Kamin.......

  • Die top integrierte hochwertige grifflose Markenküche mit Miele u. Siemens-Geräten lässt absolut keinen Wunsch unerfüllt.

  • Eine Oase der Entspannung sind die sonnigen Schlafzimmer, die mit Aussicht über Wien begeistern 

  • Das charmante großzügige Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken WC und Bidet lädt zum Seele-baumeln-lassen ein. Die Klafs - Sauna ist ein Bonbon obendrauf.

  • Für Ihren Pkw steht ein Garagenplatz (Kaufpreis € 30.000,00) bereit

  • Der Schrankraum ist komplett eingerichtet, die Massivholzparketten auf beiden Etagen eine Augenweide. Ein Genuss für Auge und Fuß

  • Sie residieren on top eines gepflegten unscheinbaren Wohnhauses über Döbling und genießen einen phantastischen Rundumblick sowie hervorragende Infrastruktur. Fast unmittelbar um die Ecke finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie die Busstation und Straßenbahn 45.

  • Weiters Billa, Merkur, Ärzte, Zahnärzte, KIGA, VS, MS, Apotheke, mehrere Parks, Schwimmbad, uvm.

++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem großen und kompetenten Netzwerk! ++

Bei Interesse bitte einfach melden:
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at

Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.


Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Holz
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 74.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,53
  • gültig bis 19.08.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap