++ Newcomer in Pressbaum! ++

3021 Pressbaum, Hauptstraße

Beschreibung

Einziehn und Wohlfühlen lautet hier das Motto! 

  • hier entstehen 14 genial konzipierte Doppelhaushälften - sehr clever geplant, sehr modern und hochwertig ausgestattet

  • alle TOP`s sind südseitig ausgerichtet in herrlicher Sonnenlage!

  • den Wienerwald "vor der Haustüre"!

  • die kurze Distanz zu Wien, die nahe Autobahnanbindung und eine super alltagstaugliche Lage machen diese Immobilien hoch interessant!

  • DHH mit zirka      m² Wohnfläche und 4 hellen Zimmern, Sonnengärten / Sonnenterrassen sowie optional mit Pool60m² großem Keller und 2 PKW-Abstellplätze im Eigentum

  • Luft-/Wasser - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vollwärmeschutzfassade, hochwertige Kunststoff / Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen, Massivholzparketten, großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug, ein Kinderspielplatz, sowie eine Elektrovorbereitung für Fahrräder und Kfz erwarten Sie hier und noch einiges mehr....

  • Im EG ist Familytime: weitläufiger Wohnraum zum Relaxen, offen angrenzende Küche, ein Outdoor - Wohnzimmer mit Garten wo Sie den Sonnenuntergang genießen werden und

  • Im OG erwartet Sie der luftige Privatbereich, wo Familienmitglieder für sich sein können: komfortables Elternschlafzimmer mit modernem Masterbad und die beiden reizenden Kinderzimmer verfügen ebenfalls über ein eigenes Bad

  • Privater Siedlungsbereich mit Schranken (Gate at home)

Lage und Anbindung:

  • 13 km nach Wien

  • Busse 351, 1089 und 7768. A1 Anschluss Pressbaum 1 km

  • S-Bahn und Regionalbahnhaltestellen 10 Gehminuten entfernt (Bahnhof Dürrwien)

  • alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen: Golf, Tennis, Fußball, Reiten, Fischen, sowie ein wunderschönes Ausflugsgebiet

  • abwechslungsreiche Gastronomie

Die DHH werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben!

Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at

Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

 

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Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 750 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 3250 m
  • Klinik 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 2250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap