++ Ein Traum für die Familie! ++

3021 Pressbaum

Beschreibung

+++ Zeitlos schöne Architektur in Pressbaum +++

Highlights:

  • den Wienerwald "vor der Haustüre", die kurze Distanz zu Wien und die Anbindung ans öffentliche Netz machen diese Doppelhaushälften hoch interessant

  • 14 Doppelhäuser mit 120 m² Wohnfläche, großen Gärten und Terrassen sowie optional mit Pool60m² großen Keller und 2 PKW-Abstellplätze im Eigentum

  • Neubau / Erstbezug

  • Fertigstellung Frühjahr 2022

  • Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung

  • Vollwärmeschutzfassade

  • hochwertige Kunststoff / Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen

  • Massivholzparketten

  • großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug  

  • 4 Zimmer

  • KP: EUR 500.000.- bis EUR 570.000 

  • Privater Siedlungsbereich mit Schranken (Gate at Home)

  • Elektroladevorbereitung für Fahrräder und Kfz

  • Kinderspielplatz

  • Fertigstellung Frühjahr 2022

Lage und Anbindung:

  • 14 km nach Wien
  • Busse 351, 1089 und 7768. A1 Anschluß Pressbaum 1 km
  • S-Bahn und Regionalbahnhaltestellen 10 Gehminuten entfernt (Bahnhof Dürrwien)
  • alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen: Golf, Tennis, Fußball, Reiten, Fischen, sowie ein wunderschönes Ausflugsgebiet
  • abwechslungsreiche Gastronomie

 

Die DHH werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben!

 

Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at

Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

 

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Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 3500 m
  • Klinik 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap