* Purer Luxus in Aussichtslage! *

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Atemberaubendes Architektenhaus über den Dächern von Krems!

Die außergewöhnliche Architekten-Villa  fällt durch ihre gebogene Bauweise und die großen Panoramaverglasungen auf. Über die Einfahrt erreicht man den gepflasterten Vorplatz, sowie die große Doppelgarage.

Das Erdgeschoss betritt man durch das großzügige Foyer mit Garderobe und Gäste-WC, gelangt weiter über einen von oben belichteten Gang zum fast 70 m² großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Weiters befinden sich auf dieser Ebene die Küche und 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, sowie ein WC, ein großzügiges Bad mit Dusche/Wanne und 2 Waschbecken, ein weiterer, derzeit als Arbeitszimmer genutzter, Raum und ein Wirtschaftsraum ( mit Wasseranschluss und WC ) mit Ausgang auf den Hof. Ebenso gibt es hier noch einen großen Abstellraum.

Über die geschwungene Holztreppe oder den modernen Glas-Lift gelangt man in das untere Geschoss, das sich aufgrund der Hanglage im hinteren Bereich im Hang befindet ( hier sind Technikräume, Heizung, Lagerflächen ) und nach vorne eben in den gepflegten Garten führt.

Weiters gibt es einen ca. 220 m² große Fitnessbereich mit Indoorpool, Whirlpool, Sauna und Dampfbad, Garderobe und Fitnessraum und großen öffenbaren Terrassentüren in den Garten.

Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Bad, ein Stüberl mit offenem Kamin und einem Ziegelgewölbe-Weinkeller.

 

++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem großen und kompetenten Netzwerk! ++

 

Bei Interesse bitte einfach melden:
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.


Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Fernblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap