++ Erfolgreich verkauft! ++

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Erfolgreich verkauft!

Wohnbauprojekte gibt es im Bezirk Mödling sehr viele.
Frei stehende provisionsfreie Ziegelmassivhäuser mit perfekten Grundrissen und einer heimeligen offenen Wohnatmosphäre sowie komplett eingerichteter Küche mit allen Geräten sind schon selten.

In zentraler Lage mit perfekter Anbindung und Infrastruktur entstehen hier 8 hochwertig ausgestattete Häuser mit einer Wohnfläche zwischen 110 m² und 132 m² Wohnfläche. Es ist alles hier zum Greifen nah: Supermärkte, Ärzte, KIGA, Schulen, Badnerbahn, SCS, Ikea, A 21 uvm. Die Fertigstellung ist Anfang 2020, die komplette Bau- und Ausstattungsmappe sende ich Ihnen gerne bei Anfragen mit vollem Namen und Adresse zu.

Erdgeschoß: Vorraum, offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Technikraum/Waschküche/Abstellraum, separate Toilette

Obergeschoß: 2 Schlafzimmer und 1 Schlafzimmer mit südseitiger Loggia, Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC

Dachgeschoß: ausbaubar, Flachdach über Loggia als Terrasse nützbar und genehmigt, ausziehbare Leiter vorhanden. Großer Stauraum.

Garten: Terrasse, Zaun, 2 PKW-Stellplätze, Wasser- und Stromanschluß

Highlights:
- schlüsselfertige Ausführung!
- Küche ist komplett ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert!

- Fußbodenheizung überall
- elektr. bedienbare Außenjalousien 
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Böden aus hochwertigem Feinsteinzeug
- Massivholzparketten
- Flachdach über Loggia als Terrasse baugenehmigt
- Dachbodenausbau baubewilligt
- 2 Parkplätze
- südseitig sind Loggia und Sonnenterrasse
- Sichtschutzmauer Richtung Badnerbahn
- Lehrverrohrung für SAT, Kabel, uvm. bis ins Haus!

Top 2 und 8 sind verfügbar.


Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at

Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 39 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 2500 m
  • Universität 10000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap