* Wohnen im Stadtpalais *

1040 Wien

Beschreibung

Hochherschaftliche Wohnung in der Beletage eines Palais !

Das Palais befindet sich nahe zum Stadtzentrum ( Karlsplatz - Schwarzenbergplatz ) und in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum Wiens.

Sehr gute öffentliche Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( U4, Straßenbahnlinien 1,2,71 und D, wie auch an das Straßennetz. In der Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufs- und Gastronomielokale, sondern auch viele Sehenswürdigkeiten ( Belvedere )

Sie betreten das beeindruckende Stadtpalais in bester Innenstadtlage  bereits durch ein großes Tor und werden vom Flair des alten Hauses eingefangen. Die angebotene Einheit - eine ehemalige Botschafterresidenz - erstreckt sich über die ganze Ebene und ist auch direkt mit dem neuen Lift erreichbar.

Straßenseitig finden Sie die großen Repräsentationsräume, die noch die Zeit des großzügigen Bauens erahnen lassen. Beeindruckendegroßzügige Räume mit Flügeltüren, alten Parketten und tw. noch mit Antiquitäten eingereichtet ( kann aber auch leer übergeben werden).

Insgesamt verfügt die Wohnung über 11  doch sehr unterschiedliche Zimmer, tw. mit altem Parkettboden oder Teppich, hohen Räumen und dekorativen Details.

Der hintere Teil der Wohnung ist in die Jahre gekommen und der Vermieter ist gerade dabei die Adaptierung/Renovierung der Räume zu planen ( siehe beiliegende Studie/Plan). Da die Etage sowohl als Wohnung wie auch als Büro genutzt werden kann, wurde eine Renovierung noch nicht begonnen. Die angeführte Miete bezieht sich bereits auf die renovierte  Wohnung.

 

Bei Interesse bitte einfach melden:
Michael Bajer
0664/42 07 358
office@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.


Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Rampe
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 85 kWh/m2a
  • gültig bis 08.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap