++ Anlegen leicht gemacht! ++

Beschreibung

Anlegerwohnung!!!!
Betriebskosten INKLUSIVE Warmwasser, Heizung, Rep.rücklage und Steuern: 150.-/Monat!


Diese süße Wohnung ist ein Highlight in jeder Hinsicht! Klein, überschaubar und dennoch hat sie 2 Zimmer, eine nette Loggia, ein separates Bad, separate Küche sowie eine separate Toilette und wurde im Jahr 2016 komplett saniert! Unweit des Bahnhofs gelegen bietet diese helle Wohnung alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß. Die nahe gelegene Baustelle ist weder im Sicht- noch im Hörfeld dieser Immobilie. Perfekt eignet sie sich als Startwohnung für ein junges Paar oder Singles und für Alleinerzieher mit einem Kind. Das Haus ist sehr ruhig und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Sie werden begeistert sein! Die Wohnung eignet sich perfekt zum Vermieten, da sie nahe des Krankenhauses liegt.

Gliederung:
- Vorzimmer
- Küche mit allen Geräten (Nov 2016) und Waschmaschinenanschluß
- Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Loggia
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Lüftung(Nov.2016)
- separate Toilette mit Lüftung
- Loggia

Infrastruktur:
in Gehnähe: Hofer, Billa, Trafik, Zahnarzt, Arzt, Fachärzte, Friseur, Bioladen, Krankenhaus, DM, BIPA, Banken, Post uvm. und die schöne Fußgängerzone mit den zahlreichen Shops und Cafes bzw.Restaurants

Anbindung:
in Gehnähe: Bahnhof Mödling (Busse, Schnellbahn, Lokalzüge nach Wien und Wiener Neustadt, Graz)
A21 Anschlußstelle Vösendorf 1 km

Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen können wir Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse, Mobilnummer und Emailadresse beantworten.

Bei Bedarf einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/455 42 67
Email: adler@wohn3.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 113.4 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 10000 m
  • U-Bahn 10000 m
  • Straßenbahn / Bus 10000 m
  • Bahnhof 10000 m
  • Autobahnanschluss 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 10000 m
  • Bäckerei 10000 m
  • Einkaufszentrum 10000 m

Sonstige

  • Bank 10000 m
  • Geldautomat 10000 m
  • Post 10000 m
  • Polizei 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 10000 m
  • Kindergarten 10000 m
  • Höhere Schule 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 10000 m
  • Apotheke 10000 m
  • Krankenhaus 10000 m
  • Klinik 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap