++ Glück und Geborgenheit! ++
1110 Wien
Beschreibung
Perfekter Grundriss!
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Familienwohnung mit super aufgeteilten 94 m² Wohnfläche im 1. Stock eines Lifthauses. Kellerraum mit 6 m² mit Strom
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Alle Fenster wurden 2013 ERNEUERT!
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Feine, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur, in wenigen Minuten am Hauptbahnhof, bei der U3, BILLA Plus, Aktiverholung am nahen Herderpark oder etwas weiter am Laaerberg
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jede Art von Einkauf und die Bus/Straßenbahn/U Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.
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Stilvoll und großzügig! Vom geräumigen Vorraum öffnen sich die großzügigen Räume mit besonders schönen Massivholzparkettböden. Drei große helle Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot. Wenn Sie die kleine WC-Wand entfernen, haben Sie ein großes Duschbad mit Waschtisch und Tageslicht, das WC befindet sich aktuell separat.
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BJ 1974, Haus und Wohnung werden laufend gepflegt, Parkettboden, Insektenschutz, elektr. Innenrollos.
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Parkhaus: 3 Gehminuten entfernt mit freien Plätzen sowie im Innenhof der kleinen Anlage werden auch mehrmals jährlich Stellplätze frei da auf der Kopalgasse genug freie Plätze sind.
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Betriebskosten EUR 293, Heizkosten EUR 134, RL EUR 119, WW EUR 50.
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Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 106.1 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Fläche ca. 94 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 285.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3851
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 94 m2
- Wohnfläche ca. 94 m2
- Nutzfläche ca. 6 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 106.1 kWh/m2a
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Roswitha Adler
- Wohnimmobilien / Bauträgerobjekte