* Terrassen-Wohnung nahe Alte Donau *
1210 Wien,
Nordmanngasse

Blick in den grünen Hof

Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad

Gang

Lift

Ansicht

Beschreibung
2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse !
Wenige Gehminuten von der Alten Donau und dem Kinzerplatz entfernt, wird diese helle 2 Zimmerwohnung zum Kauf angeboten:
- die 44 m² Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad mit Wanne und Fenster, Küche, sowie 2 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- 21 m² große Terrasse entlang der gesamten Wohnung mit Blick in den grünen Garten
- Nahe Alte Donau
- 2 Straßenbahnstationen von der U6 entfernt, gute Infrastruktur
Bei Interesse bitte einfach melden:
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung möglich.
Irrtum und Änderungen vorbehalten, die Daten wurden uns von der Vermieterin/Dritten übergeben, keine Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Öffenbare Fenster
- Flachdach
- Stahlbeton
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- gültig bis 13.03.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 1250 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1750 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 44 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Betriebskosten: | 84,57 € |
Reparaturrücklage: | 47,31 € |
Umsatzsteuer: | 8,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 140,34 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3755
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44 m2
- Wohnfläche ca. 44 m2
- Terrassenfläche ca. 21 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- gültig bis 13.03.2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar kurzfristig
- Max. Mietdauer 3 Jahre