Historisches Stadthaus am Beginn der Fußgängerzone!
Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen von Krems ist dieses sanierte Altstadthaus - älter als 100 Jahre und unter Denkmalschutz.
Zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen, eine 114 m² große 3-Zimmer-Wohnung sowie ein geräumiges Geschäftslokal erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 363 m².
Krems ist nicht nur ein herrlicher Ort zum Wohnen und nebenbei eine Universitätsstadt und Tourismusmagnet, sondern verfügt auch über eine perfekte Infrastruktur.
Hier investieren Sie in drei bestens vermietbare Wohnungen und ein Geschäft in zentraler Toplage!
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insgesamt 4 Einheiten ( 1 Geschäftslokal und 3 Wohnungen )
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1. OG: Wohnungen, bestehen jeweils aus 2 Zimmern, Bad und Küche (55 m² und 48 m²), vermietet
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2. OG mit ca. 114 m² ist eine 3 Zimmer-Wohnung, die derzeit bestandsfrei ist - kann selbst genutzt oder vermietet werden ( bezugsfertig ).
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EG. Geschäftslokal mit 95 m² + 50 m² Keller ist gewerblich an ein Küchenstudie vermietet
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Das Gebäude wurde im Zeitraum 2006-2008 denkmalgerecht saniert (Dachdeckung aus roten Tonziegeln, Holzkastenfenster, Böden, Küchen, Bäder, etc. ).
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Der Dachboden ist dzt. noch nicht ausgebaut.
Mietertrag IST netto ca. € 24.000,00 p.a. exkl. Freifläche ( Top 3: 114 m² )
Mietertrag SOLL netto ca. 35.000,00 p.a.
Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse Details !
Bei Interesse bitte einfach melden:
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
