EINMALIGE GELEGENHEIT!
Loggia mit exklusivem Zugang in den großen Garten!
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in schöner Ruhelage trotz HTL - Nähe kommt diese gepflegte helle 3 - Zimmerwohnung im Erdgeschoß einer kleinen Anlage aus dem Jahr 1980 zum Verkauf
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Das Haus ist thermisch saniert!
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Perfekte Gliederung und grüne Aussicht aus jedem Zimmer der Nichtraucherwohnung begeistern hier ebenso wie die Tatsache, dass man in 10 Minuten gemütlich in der Fußgängerzone und am Bahnhof ist
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Loggia - mit aufliegender Genehmigung die Loggia-Mauer in den Allgemeingarten durchbrechen zu dürfen - diese Wohnung hat dann einen exklusiven Zugang in den Garten!
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ein zirka 12 m² großes Kellerabteil komplettiert das Ensemble und liegt auf selber Ebene wie die Wohnung
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die attraktive Lage verbindet Natur und Stadt optimal: Sie genießen die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung und gelangen zu Fuß in wenigen Minuten unter anderem auch zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen und auf den Eichkogel, Anninger .....
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Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen: die gemütliche Wohnung ist durchdacht geplant und südseitig ausgerichtet. Der clevere Grundriss vereint Kochen, Wohnen und Essen auf offenem Grundriss und nutzt den vorhandenen Raum optimal.
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eine neue Küche mit allen Geräten (Foto) ist im Kaufpreis inkludiert!
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Auf der Loggia und im Garten genießen Sie Ihr Glas Prosecco bis zum Sonnenuntergang!
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Parkplatz: die Wohnung ist auf Platz 2 gereiht um 1 PP im Haus zu mieten!
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Betriebskosten: EUR 380 inklusive Reparaturrücklage und Steuern - die BK reduzieren sich in 72 Monaten um EUR 65! (Darlehen läuft aus)
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alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, alle Schultypen, mehrere Apotheken und vieles mehr in 2 PKW-Minuten oder zu Fuß erreichbar
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Busstation Richtung Bahnhof fast "um die Ecke"
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
