Romantische Neubau-Villa mitten im Grünen !
Die hier angebotene Liegenschaft im schönen Neustift befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße in herrlicher Grün-/Ruhelage.
Die Weingärten sind ebenso fußläufig erreichbar, wie die dazugehörenden Heurigen, Buslinien und Nahversorger - ein Leben wie auf dem Lande !
Am unteren Ende des Grundstücks befindet sich der Carport für 2 PKW und Platz für Fahrräder, über einen schönen leicht ansteigenden Weg erreichen Sie die Villa mit vorgelagertem Salzwasser-Pool und einem Gerätehaus ( Gartenmöbel, etc. )
Die Villa mit ca. 260 m² Wohnfläche verfügt über jeweils einen eigenen Eingang für jedes Geschoss, sodass sowohl „Arbeiten und Wohnen“, wie auch ein eigener Bereich für Kinder möglich ist.
Die Erdgeschoss-Ebene besteht aus einem Vorraum, 3 Zimmern, einem Raum mit Teeküche und Wendeltreppe ins Obergeschoss, sowie über einen weiteren großen Raum, der für eine Sauna oder für einen Fitnessraum geeignet ist und dzt. als Arbeitsbereich dient.
Das Obergeschoss verfügt über ein Vorzimmer, eine moderne vollausgestattete Küche mit schönem Ausblick auf die Weinberge, eine Speis und ist auch zum Wohn-/Essbereich geöffnet. Dem Essbereich ist ein kleiner Wintergarten vorgelagert und vom Wohnzimmer treten Sie auf eine schöne geschützte Terrasse hinaus, sowie in den hinteren Teil des Gartens, mit Hochbeet, Rosmarin und einem Feigenbaum. Weiters befinden sich hier 2 Schlafzimmer ( eines mit Balkon ), ein herrliches Badezimmer mit Blick ins Grüne, sowie ein WC und ein Abstellraum.
Umgeben ist die Villa mit schönen alten Bäumen, bis hin zu einer Palme und ein kleines Salettl hat im Schatten auch seinen Platz gefunden.
Highlights
- ruhige Lage nahe Neustift am Walde
- 260 m² Wohnfläche mit 2 Eingängen
- schöner Garten mit Altbaumbeständen umgeben
- Salzwasser-Pool mit Aussendusche
- Salettl
- Carport für 2 PKW am eigenen Grundstück
Bei Interesse bitte einfach melden:
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
