++ Raus aus der Stadt - Natur pur! ++

2392 Grub, Birnbauerweg

Beschreibung

AUSZEIT und die Seele baumeln lassen in kompletter Grünruhe- und Waldrandlage - herrliche SÜD-Hanglage - letztes Grundstück in einer ruhigen Sackgasse!

+++ Bauen Sie hier Ihr großes Wunschhaus und behalten Sie das Holzhaus für Ihre Gäste! +++

  • 1170 m² Bauland und 4230 m² Grünland für einen Naturschwimmteich oder für Pferde, Schafe, Hühner, Ziegen etc. - Hanglage, wobei davon zirka 2000 m² flacher Bereich für Ihre Tiere vorhanden ist

  • auf dem großen Grundstück mit herrlichem Altbaumbestand ( dürfen in NÖ entfernt werden) in Form von alten, sehr gut tragenden Obstbäumen können Sie auch Ihre  Photovoltaikanlage positionieren.

  • ein idyllisches Holzhaus mit Südterrasse, in dem man die Wochenenden und Ferien entspannt verbringen kann - das Abschalten vom Alltag fängt hier schon beim Ankommen an!

  • In dieser unwiederbringlichen Traumlage kann Ihr ganz persönliches Refugium der Ruhe fernab vom Alltagstrubel und doch ganz nah bei Wien entstehen. Diese Lage umgeben von Wiesen und Wäldern ist ein Traum!

  • Am Grund befindet sich ein idyllisches Holzhaus mit Südterrasse, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer, von wo man einen herrlichen Blick über das Grundstück und die benachbarten Wiesen hat.

  • Das Nachbargrundstück von 5000m² kann man um EUR 50.000 mit erwerben.

  • Mitten im Grünen und nur 20 Minuten von Wien entfernt, residieren Sie hier umgeben von saftigen Wiesen und prächtigen Wäldern und direkt vor Ihrer Haustür finden Sie die besten Steinpilze!

Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!

Bei Interesse einfach melden: 
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.


+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Holz
  • Solarenergie
  • Heizofen
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Kinderspielplatz
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 2250 m
  • Autobahnanschluss 2250 m
  • Bahnhof 9750 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 2750 m
  • Post 3750 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 3250 m
  • Schule 4000 m
  • Höhere Schule 6000 m
  • Universität 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4000 m
  • Bäckerei 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap