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2340 Mödling
Beschreibung
Sonne in jedem Zimmer und komplette Ruhelage!
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In der Schulstadt Mödling kommt diese gepflegte helle 3 - Zimmerwohnung im 2. Stock (ohne Lift) einer kleinen Anlage aus dem Jahr 1979 zum Verkauf
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Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen: die gemütliche Wohnung ist durchdacht geplant und südseitig ausgerichtet. Der clevere Grundriss vereint Kochen, Wohnen und Essen auf offenem Grundriss und nutzt den vorhandenen Raum optimal. Die hochwertige Küche, Thermofassade und alle Fenster sowie Außenjalousien sind aus dem Jahr 2015
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Perfekte Gliederung und grüne Aussicht aus jedem Zimmer der Nichtraucherwohnung begeistern hier ebenso wie die Tatsache, dass man in 10 Minuten gemütlich in der Fußgängerzone und am Bahnhof ist
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Loggia mit elektrisch bedienbarer Markise, eine beheizte Garage, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz (auch im Eigentum) sowie ein 9 m² großes Kellerabteil komplettieren das Ensemble
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die attraktive Lage verbindet Natur und Stadt optimal: Sie genießen die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung und gelangen zu Fuß in wenigen Minuten unter anderem auch zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen und auf den Eichkogel, Anninger .....
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Auf der Loggia genießen Sie Ihr Glas Prosecco bis zum Sonnenuntergang!
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Betriebskosten: EUR 292 inklusive Reparaturrücklage
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Garagenplatz verpflichtend um EUR 10.000 zu erwerben, der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
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alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, alle Schultypen, mehrere Apotheken und vieles mehr in 2 PKW-Minuten oder zu Fuß erreichbar
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Busstation Richtung Bahnhof fast "um die Ecke"
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- KfW-Effizienzhaus 60
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 58.3 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2000 m
- Klinik 7000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 340.000,00 € |
Betriebskosten: | 292,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 292,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3731
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Nutzfläche ca. 99 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Garagenfläche ca. 18 m2
- Stellplatzfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 58.3 kWh/m2a
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar kurzfristig
Kontaktieren Sie uns

- Roswitha Adler
- Wohnimmobilien / Bauträgerobjekte