Altes Haus mit einzigartigem unverbaubaren Weitblick!
Dieser Garten hat soviel zu bieten und ist einfach einzigartig: der Teich (Fische, Krebse, Seerosen...) lädt ein zum Fischen, Schwimmen........genießen Sie hier Rehe und eine unverbaubare Fernsicht und Ruhe wie man es sich nur wünschen kann. Diese Idylle muss man sich in natura ansehen!
Das ist DIE Gelegenheit ein leistbares Haus auf großem Eigengrund im Speckgürtel von Wien zu kaufen - um:
- das bestehende Haus zu modernisieren und zu bewohnen
- den Altbestand zu entfernen und ein Doppelhaus zu bauen
- das bestehende Haus komplett zu entkernen / erweitern sowie modernisieren und zu bewohnen
- als Anlage so wie es ist, zu vermieten
- als Wochenend / Ferienhaus
- Haus kann möbliert oder geräumt übergeben werden
- Heizung: Gas und Feststoffbrenngerät
Es liegt eine Schätzung eines Sachverständigen auf, die ohne Bewertung des Hauses weit höher ist als die angegebenen EUR 390.000
Brunnen ist funktionstüchtig und speist zurzeit WC und Dusche
Haus ist angeschlossen ans Ortswassernetz und ans Kanalnetz
Die Gliederung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.
Grund teilt sich auf in 760 m² Bauland und 570 m² Grünland, hat 2 Einfahrten sowie 2 Garagen.
Anbindung und Infrastruktur:
A21 / A1 / A2 in 5 PKW-Minuten erreichbar
Bus 258 Bahnhof Liesing im Nachbarort Sulz im Wienerwald
Bus 364 Bahnhof Mödling fast vorm Haus
Nah & Frisch und BILLA sind in den Nachbarorten Sulz, Gaaden und Heiligenkreuz, ebenso Banken, Post, Arzt, Zahnarzt und Apotheke
SCS, IKEA, Sportplätze, Fachärzte, Restaurants uvm. alles in wenigen PKW-Minuten erreichbar
Wien ist in 10 Minuten erreichbar
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
