++ Ganz nah am Himmel! ++

1120 Wien,Meidling

Beschreibung

+++ Traumhafter Erstbezug: 2 Terrassen! +++

  • Schöne und extrem helle Dachgeschoß - Maisonette mit einer tollen Galerie in Südausrichtung für Ihr Home - Office sowie 1 windgeschützten Terrasse mit Strom und Wasseranschluss. Weiters gibt es eine Dachterrasse mit traumhafter Rundumsicht, die Sie zum Silvester feiern und sonnenbaden verwenden können.

  • zum Verkauf kommt auch die etwas kleinere Nachbarwohnung!

  • Das Herz der modernen Wohnung bildet das helle Wohnzimmer und die sehr geräumige Galerie mit Glasfronten, die sich als Büro anbietet und auch ausreichend Platz für eine kuschelige Couchzone bereit hält.

  • In der offenen Wohn/Essküche sowie in den beiden Schlafzimmern genießen große und kleine Bewohner Privatsphäre sowie ungestörte Nachtruhe. Weiters verfügt die Wohnung über ein sehr modernes Badezimmer sowie eine separate Toilette und ein Kellerabteil.

  • Das geschmackvolle Badezimmer bietet eine Wanne, Walk-in-Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer (Heizkörper), WM - Anschluss und Glasregale für ihre Accessoires.

  • Dachschrägen sind nur optisch, alle Räume haben eine überdurchschnittlich hohe Raumhöhe!

  • Reparaturrücklage beträgt EUR 135

  • Umgebung hat einfach alles, um den Alltag perfekt zu organisieren: BILLA, Hofer, Eurospar, Penny, Interspar, Cafe, Bäcker, Apotheke, diverse Fachärzte, Praktischer Arzt, Kindergärten, VS, MS, Berufsschule für Handel um die Ecke, diverse Parkanlagen, uvm. alles in wenigen Gehminuten erreichbar!

  • U4 und U6 Längenfeldgasse fußläufig rasch erreichbar, Bus 59 A "vorm Haus"

  • Tiefgarage Steinbauerpark "ums Eck" nur EUR 103 im Monat!

 

Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at

Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Neubaustandard
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 31.2 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap