++ Penthousefeeling! ++

1120 Wien

Beschreibung

+++ ERSTBEZUG - Weitblick über die Wiener Innenstadt! +++

  • Traumhaft schöne und extrem helle Dachgeschoß - Maisonette mit einer außergewöhnlich schönen Galerie für Ihr Home - Office in Südausrichtung und 1windgeschützten  Terrasse. Weiters gibt es eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse mit herrlicher Rundumsicht, die man zum Sonnenbaden und zum Silvesterfeiern verwenden kann. 

  • Zum Verkauf kommt auch die etwas größere Nachbarwohnung!

  • Das Herz der modernen Wohnung bildet das helle Wohnzimmer und die sehr geräumige Galerie mit Glasfronten, die sich als großes Büro anbietet und ausreichend Platz für eine kuschelige Couchzone bereit hält.

  • In der offenen Wohn/Essküche (unmöbliert) sowie in den beiden Schlafzimmern genießen große und kleine Bewohner Privatsphäre sowie ungestörte Nachtruhe. Weiters verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette und ein Kellerabteil.

  • Das geschmackvolle Badezimmer bietet eine Wanne, Walk-in-Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer (Heizkörper), WM - Anschluss und integrierte Regale für Ihre Bade - Utensilien.

  • Reparaturrücklage beträgt EUR 121/Monat

  • Dachschrägen sind nur optisch, alle Räume haben eine überdurchschnittlich hohe Raumhöhe!

  • Umgebung hat einfach alles, um den Alltag perfekt zu organisieren: BILLA, Hofer, Eurospar, Penny, Interspar, Cafe, Bäcker, Apotheke, diverse Fachärzte, Praktischer Arzt, Kindergärten, VS, MS, Berufsschule für Handel um die Ecke, diverse Parkanlagen, uvm. alles in wenigen Gehminuten erreichbar!

  • U4 und U6 Längenfeldgasse fußläufig rasch erreichbar, Bus 59 A "vorm Haus"

  • Tiefgarage Steinbauerpark "ums Eck" um EUR 103 im Monat!

 

Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at

Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 31.2 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap